Ankara, 28.07.2025

BARO BAŞKANLIĞI

………………………

DUYURU NO:2025/53

Konu : Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararı Hakkında.

Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 16.05.2025 tarih, Esas:2024/1 Karar:2025/2 sayılı kararı, 18.07.2025 tarihli 32959 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.

Kararda; “Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesinden sonra yüklenicinin arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesi üzerine, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri iddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerektiğine, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazların arsa sahibine dönebileceğine,” oy birliği ile karar verilmiştir.

Söz konusu kararın Baronuz mensubu meslektaşlarımıza duyurulmasını dilerim.

Saygılarımla.

Avukat R.Erinç SAĞKAN
Türkiye Barolar Birliği
Başkanı